建物には定期的なメンテナンスが必要です
建物は定期的なメンテナンスを行っていくことで、劣化を防いで寿命を延ばし、老朽化に伴う様々なトラブルを予防することができます。金属部の塗装や外部からの止水のためのシーリングは概ね5年程度、屋上防水や外壁塗装は概ね10年程度で劣化し始めます。新築後10~15年が大規模修繕時期の目安です。
大規模修繕工事の内容
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打診検査によってタイルの浮きや剥がれを調査
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浮いたタイルをはつっているところ
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大きなひび割れには切り込みを入れます
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シーリング剤を充填して補修
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補修した上にモルタルを塗っていきます
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タイルの貼り付け
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排水溝の一部が欠けて鉄筋が露出
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左官による補修
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防水塗装を行います
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バルコニー軒下のひび割れを補修しています
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塗装完了状況
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シーリングを打ちかえているところ
2回目の大規模改修では設備更新も検討
コンクリート躯体の寿命はきちんと修繕を行うことで60~70年は維持できると言われますが、設備の寿命は老朽化や、まだ使えていても社会のニーズに合わなくなってしまうことで、20~30年で更新期が訪れます。次の世代も安心して暮らせる建物となるよう、総合的な提案をいたします。