建物には定期的なメンテナンスが必要です
建物は定期的なメンテナンスを行っていくことで、劣化を防いで寿命を延ばし、老朽化に伴う様々なトラブルを予防することができます。金属部の塗装や外部からの止水のためのシーリングは概ね5年程度、屋上防水や外壁塗装は概ね10年程度で劣化し始めます。新築後10～15年が大規模修繕時期の目安です。
大規模修繕工事の内容
打診検査によってタイルの浮きや剥がれを調査
浮いたタイルをはつっているところ
大きなひび割れには切り込みを入れます
シーリング剤を充填して補修
補修した上にモルタルを塗っていきます
タイルの貼り付け
排水溝の一部が欠けて鉄筋が露出
左官による補修
防水塗装を行います
バルコニー軒下のひび割れを補修しています
塗装完了状況
シーリングを打ちかえているところ
2回目の大規模改修では設備更新も検討
コンクリート躯体の寿命はきちんと修繕を行うことで60～70年は維持できると言われますが、設備の寿命は老朽化や、まだ使えていても社会のニーズに合わなくなってしまうことで、20～30年で更新期が訪れます。次の世代も安心して暮らせる建物となるよう、総合的な提案をいたします。