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タウンコート牛田旭 新築工事 第16回 ひろしま街づくりデザイン賞で奨励賞を受賞しました

 

 

発注者
設計・監理 一級建築士事務所 アトリエ平田
施工 森信建設株式会社
用途  共同住宅
規模・構造 木造2階 地下1階
竣工年月 平成28年12月

牛田小学区内に貴重な90m2超の賃貸住宅

牛田小学区は広島市内でも有数の人気学区で、子育て世帯が多く暮らしています。しかしながら、学区内の賃貸住宅は家族で住まうにはやや手狭なものが多く、あるいは牛田山の傾斜地にあって坂の上り下りが大変など、良質な住環境を手に入れるのが難しい地区でもありました。

本プロジェクトは各戸の専有面積は90m2を超え、お子さんが増えたご家族にも最適です。また、牛田小学校のすぐ裏手に立地し、お子さんの登下校を家から見送れるほどの場所にあります。こうした生活にも子育てにも快適な賃貸住宅は、非常に貴重な物件です。

住まいづくりのプロが提案する7戸のメゾネットハウス

本プロジェクトの設計は、戸建住宅の設計で数々の受賞歴もある、アトリエ平田様によるものです。高低差のある地盤を活かしてアプローチ階(法令上の地階)には専用駐車場を設け、生活の中心となるリビングが高台の1階にあります。また、リビングからつながるバルコニーには十分な奥行きがあり、様々な利用を想像できます。2階には書斎つきの主寝室と子供部屋を想定した洋室があり、更に4帖のウォークインクローゼットがあります。南面は平面駐車場と牛田小学校であるため日当たりは良く、どの住戸は南北に開口が抜けているため、背面の牛田山から吹き下ろす通風も期待できます。

広島県産の木材をふんだんに使ったプロジェクト

タウンハウスの構造は木造ですが、構造材のほぼ全てに広島県産材を使用しています。これは、広島県県産材消費拡大支援事業による補助を受けています。建築コストとの兼ね合いの中で、木造らしさを表現できることがないか、設計事務所様と打合せをしながら工事を進めました。

成年後見制度の下で進めた賃貸住宅経営事業

本プロジェクトでは、高齢のお施主様が長年暮らしていた自宅を取り壊して、メゾネットハウスに建替えました。自宅は老朽化が進んでいる上、背後の山は、がけ崩れの危険がありました。このまま自宅で暮らし続けることは危険が伴いますが、転居費用やがけ崩れを防止する工事費用の捻出など、お施主様ご自身は総合的な判断が十分にできなくなっていました。ご家族や専門家と相談を重ねた結果、成年後見制度の下で成年後見人を選出し、賃貸住宅の経営事業を計画しました。

成年後見制度の下では、被成年後見人の財産を守る観点から、自宅を取り壊すことには裁判所の許可が必要です。また不動産の有効利用も同様の理由で、否定的になりがちです。今回は専門家チームで事業収支の検討を繰り返して、裁判所の許可を得て事業を進めました。

物件名 タウンコート牛田旭
所在地(地番) 広島市東区牛田旭2丁目
用途 住居
構造・規模 木造地下1F・地上2F建て
新築年 2016年12月
面積 Aタイプ(6戸):97.8m2 Bタイプ(1戸):102.7m2
駐車場 各戸に専用駐車場あり
別途 敷地内月極駐車場あり
設備 カメラ付インターホン、BS/CSアンテナ、温水洗浄便座、システムキッチン

 

第16回 ひろしま街づくりデザイン賞で奨励賞を受賞しました

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広島市の「平成30年度認知症高齢者グループホーム設置運営事業者」募集終了しました

広島市では高齢者が介護を必要とする状態になっても、住み慣れた地域で安心して暮らせるよう、広島市内の14圏域で14事業所(下記ご参照)の設置運営事業者の選定を始めます。

つきましては、当該圏域に不動産を保有され有効活用をお考えの方は、豊富な実績と経験を持つ森信建設(株)にどうぞお気軽にご相談ください。

当社は、これまで広島市内の各圏域において認知症高齢者グループホームの企画・設計・施工に携わると共に、今なお認知症高齢者グループホームを2か所で運営しながら経験を積み重ねています。

なお、広島市の受付期間は、平成30年10月15日(月)から19日(金)となっていますが、事前準備が必要のためお早目のご相談をお待ちしています。

広島市へリンクします
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1533254115855/index.html

 

 

土地活用のご提案

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  • 当社設計施工でお客様ご所有の敷地に最適な用途の活用法をご提案し、事業計画や融資交渉までワンストップでお手伝いいたします。お引渡し後のわずらわしい管理やメンテナンスについても、当社でコーディネートいたし…

「ひろしま業界地図」誌のピックアップカンパニー欄で弊社が紹介されました

「株式会社広島経済研究所」発行の「2019ひろしま業界地図」誌で、独自性があるとして記者が注目するピックアップカンパニー15社の内の1社として、弊社の事業概要の特色や新しい取り組みが紹介されています。
森信社長の目指すべき方向や地域発展にかける思いも語られています。

 

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学生インターンシップの受入れを募集しています

当社では建築施工管理技術者の採用を随時行っております。

また、学生インターンシップ・就業体験アルバイトも随時受け入れております。

興味を持っていただけましたら、採用窓口までご連絡ください。

森信建設のご紹介(建築施工管理 志望者向け)

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  • 当社への採用にご関心がある方へ、森信建設の職場環境についてご紹介します。 会社規模と経営状況について 当社は、広島市中区に事務所を置く、総合建設業(ゼネコン)の会社です。明治24年に創業し…
学生向けインターンシップ・アルバイトについて

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  • 当社では専門学校生・大学生を対象としたインターンシップ、就業体験アルバイトを受け入れています。また、会社見学も随時受け付けています。 インターンシップの概要 目的 建築施工管理の仕事…
建設部門:建築施工管理(正社員)

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  • 当社では、建築施工管理の技術者を随時募集しています。 新卒・第二新卒採用(新築工事施工管理) 中途採用(新築工事施工管理) 中途採用(営繕工事施工管理) 新卒・第二新卒…

お問い合わせ先

右上のお問い合わせフォームか、下記担当まで電話にてご連絡ください。
採用担当:森信 秀一郎 TEL:082-244-3591

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広島おためし住宅

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  • 広島おためし住宅では、将来的な広島への移住を考えている方を対象として、家電・家具付き住宅の短期賃貸をしています。広島で気ままな時間を過ごしたり、就職活動や移住先を視察する足がかりに利用したりと、様々な…